南京土拍新规:地价触顶后通过现场摇号确定竞得人

  中新经纬客户端8月18日电 18日,南京市规划和自然资源局通过南京土地市场网发布2020年宁出第09号土地出让公告,公告提出,涉宅地块达最高限价后,不再竞争人才房面积,而是改为通过现场摇号方式确定竞得人。

  来源:南京土地市场网

  此前,6月5日,南京发布2020年宁出第07号土地出让公告。值得注意的是,该公告挂出的8幅地块均按“限房价、竞地价”方式出让,设定毛坯房销售限价。据报道,这成为南京限房价、竞地价的首批地块。

  根据公告,今日(18日)公告的9幅地块分别为雨花台区赛虹桥街道小行材料库地块(NO.2020G46),秦淮区晨光路以东(地铁雨花门站南侧)地块(NO.2020G47),栖霞区仙林街道仙境路以东,羊山湖路以北地块(NO.2020G48),江宁区谷里街道安康路以北、经四路以东地块(NO.2020G49),雨花台区铁心桥街道翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块(NO.2020G50),江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块(NO.2020G51),江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块(NO.2020G52),江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块(NO.2020G53)和栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧(NO.2020G54)。

  来源:南京土地市场网

  据新华报业网交汇点新闻报道,南京今日发布的土地出让公告是“限房价竞地价”新政以来第三批公告地块。本次9幅地块涉及城中1幅、城南2幅、城北1幅、紫东3幅、江宁2幅,均以毛坯房限价销售的方式出让。本次公告地块用地总面积33.42公顷,起拍总价达82.43亿元,将于2020年9月17日上午10:00开始在网上竞拍。

  关于交地条件,公告规定,此次出让为净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

  此外,在挂牌时间截止(2020年9月17日10:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时,仍有两家或两家以上单位有竞买意向的,停止竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得价为最高限价加一个加价幅度。

  公告明确,现场摇号时间及地点为2020年9月18日15:00,南京市规划和自然资源局南楼317会议室,摇号顺序为公告中地块编号顺序。

  南京房地产业协会副会长张辉解读称,此次发布的土拍公告和土地新政提出5个方面的最新要求:调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量。这是对南京楼市新政“宁九条”关于“加强土地市场调控”的细化和落实,目的在于稳定市场对地价和房价的预期,促进南京房地产市场平稳健康发展。(中新经纬APP)